|
Bodrum Güvercinlik'te arsa fiyatına yarısı tamamlanmış evler sizleri bekliyor. Lütfen ayrıntılar için yazıyı okuyun.
Portföyümüzde, Bodrum Güvercinlik'e kısa bir mesafede muhteşem manzarası, huzur dolu atmosferi,
harika havasıyla beğeninizi kazanacağını umduğumuz yüzden fazla ev seçeneği var.
Bölge ve evlerin durumlarıyla ilgili bilgiler aşağıda sıralanmıştır.
Güvercinlik:
Bodrum’a doğru ilk yerleşim. Göl gibi deniz. Çepeçevre küçük oteller, lokantalar, evler. İleride Salih Adası.
Güvercinlik. Bodrum’a merhaba denen yer.
Karşıdaki yüksek ve geniş Salih Adasının doğusundaki tepeler çam ormanı,
etekler ise zeytinlikler kaplı. Adanın güneydoğusunda,
kıyıda beyaz bir evin bulunduğu koy adanın en güzel koyu.
Çevresi ağaçlarla kaplı ve kumsal.
Yakındaki balık çiftliklerinin yarattığı kirliliğe rağmen deniz hala pırıl pırıl.
Güneyde ise 7-8 villalık bir tatil sitesinin bulunduğu bir başka koy var.
Kuzeydoğu tarafında Maya tatil köyü ile başlayan yerleşim bölgesi, yaklaşık 6000 konuta ulaşmış durumda.
Bodrum'un geleceği en parlak görülen bölgelerinden biri.
Bölgede kısa bir süre sonra dünyanın en büyük golf sahalarından biri yapılacak.
Yörenin en büyük inşaat şirketleri bu bölgede çok büyük yatırımlar için kolları sıvadılar.
Bodrum ve yakın çevresinde arazi ve konut fiyatlarının astronomik rakamlara ulaşması,
bir çok müteahhit firmayı da bölgeye çekiyor. Bölgenin doğal güzellikleri,
Tuzla gölü olarak bilinen gölün Kuş Cenneti olarak koruma altına alınması da yöreye ayrı bir önem
kazandırıyor.
Konutların durumu nedir?
Tanıtımını okuduğunuz konutlar, yaklaşık 20 yıllık geçmişi olan bir kooperatifin içinde yer almaktadır.
Uzun bir süre tamamlanamayan kooperatif evleri, Bodrum'a çok yakın olmayışı nedeniyle alıcı da bulamamış,
zaman içinde kooperatif üyelerinin büyük bir çoğunluğu yaşadıkları hayal kırıklığı nedeniyle evlere el
sürmeden kaderlerine terketmişler. Yıllarca bakımsız kalmaktan harap duruma düşen evler bozuk görünümleri
ile site içinde yer alan diğer evlerinde fiyarlarını olumsuz etkilemiş, zamanla
alıcıları caydıran bozuk görüntüler ortaya çıkmış.
Bölgede son iki yıldır fiyatların anormal derece düşük olması fırsatını değerlendiren bir kısım
Bodrum sevenlerin siteden aldıkları evleri oturulabilir hale getirmeleri sonunda ortaya çıkan konutlar,
harap görünen evlerin aslında ne kadar güzel olabileceklerini kanıtlamaktadır.
Nasıl evler?
Dubleks, bahçeli ve müstakil. Alt katlar salon ve bir küçük mutfak, üst katlar balkonlu 2 oda ile üzerinde
harika manzaralı geniş bir teras.
Bahçe duvarla çevrildiğinde ve düzenlemesi yapıldığında akşam mangal
sefaları için ideal. Teraslarda aynı amaçla kullanılabilir. Yazın serin esen bir rüzgarda mangal keyfi ve
eğer kullanıyorsanız birkaç kadeh rakının keyfine kim itiraz edebilir ki?
Güneş enerjisi ile yaz-kış sıcak su problemi yaşamazsınız. Çocuklarınız ve sizin için seyirlik alanlar
ve gezinti yolları can sıkıntısı ile tanışmanıza kesinlikle engel olacak, geniş siteyi dolaşmak
oldukça zamanınızı alacaktır. Kimbilir akşam doyumsuz gün batışını veya sabah günün ilk ışıklarını
izlemek istersiniz bunlar içinde doğru yerde olduğunuzu göreceksiniz.
Geniş ama derli toplu bir sitede, doyumsuz manzaralı kullanışlı ferah bir eve sahip olacaksınız.
Oturulabilir bir ev için neler yapılmalı:
Evler zemin, iç duvarlar, dış duvarlar, çatı ve temel izolasyonu, kapı ve pencereler, elektrik ve su
tesisatı ile armatürler ve boya gibi ana masraflar yanında bahçe düzenlemesi, pergule, panjur, bahçe duvarı gibi
çeşitli masraflara da gerek duymaktadır. Evlerin büyük bir kısmı tüm bu masrafların yapılmasını zorunlu
kılarken bir kısım evler halen oturulabilir nitelikte ancak yinede iyi bir yaşam için masraf istemektedir.
Ortalama 25 milyar ile 35 milyar lira arasında masrafla evlerin hemen tümü oturulabilir hale gelecek
durumdadır.
Neden Güvercinlik?
Bodrum ve yakın civarında 50 ile 85 m2 arası büyüklükte evlerin fiyatları 85.000 - 130.000 paund karşılığı
230 milyar - 350 milyar arasında değişmektedir. Bunlara güvenlik, yıllık bakımlar, site içinde yer alan
konutlarda aidatlar eklendiğinde yıllık hatırı sayılır rakamlar da ortaya çıkmaktadır.
Bodrum'da ev sahibi olmak isteyen bir çok insanın Bodrum'a en yakın 15 dakikalık mesafelerde bulunan
bölgeleri seçenekleri aralarına almaları Güvercinlik'i de alternatifler arasına sokmaktadır.
Güvercinlik diğer bölgelerden farklı avantajlar sergilediği için kısa bir süre sonra alternatifler
arasında ilk sıralara yükselecektir.
Bu avantajların en önemlisi elbette evlerin fiyatları ancak bölgenin son derece güzel havası,
denizi ve harika doğası, sıcak yaz günlerinde balkon ve teraslarda mükemmel serinlik ve
belki de hepsinden önemlisi yorgun Bodrum gecelerinden sonra huzur dolu bir sabaha kalkabilmektir.
Bunlar söz konusu evleri incelemeniz için yeterli sebepler ama yatırımınızın para kazanmasıda istiyorsanız
bölgeden ev almanız için başka bir avantaj daha söyleyebiliriz.
Son yıllarda tatil yörelerinde yabancı uyruklulara yapılan satışlarda hızlı bir artış söz konusudur.
Bodrum'da da yabancı satışları önemli derece de artmıştır. Ancak Bodrum Yarımadası'nın bazı kısımlarında
yabancı satışı mümkün değildir. Güvercinlik yabancı satışlarının serbest olduğu bölgelerden biridir.
İşletmemizde bu sebeplede yurt dışında bölgenin tanıtımı yapmakta, özellikle yabancı yatırımcıları
hedeflemektedir. Hedefimiz söz konusu evleri 5'lik, 10'luk paket satışlarla eritmektir.
Bölgede yabancılara yapılacak birkaç paket satıştan sonra gayrimenkul fiyatlarının hızla artacağını
söylemek yanlış olmaz. Bu demektir ki, burada sahip olacağınız ev kısa bir gelecekte yaklaşık 2 katı
oranında değerlenecektir.
Satış:
Konutların dahil olduğu kooperatifte hisse paylaşımları yapılmış, Kooperatifin devletle ilgili tüm ödemeleri
yapılmıştır. Kooperatif üyeleri sahip olacakları evlerin hisse devirlerini almış durumdadırlar ve hisse
sahiplerinin de kooperatife hiçbir borcu bulunmamaktadır.
Kooperatif halen devam ettiğinden satışlar noterden hisse devri şeklinde yapılmaktadır.
Kooperatifin Sorunları:
Kooperatifin tek sorunu evlerin inşaatı sırasında projelerden 60 cm. büyük yapılmaları nedeniyle Milas
Belediyesinin kesmiş olduğu cezadır. Ceza daha önce ödenmiş ancak belediye tarafından 2. kez talep
edilmiş, kooperatifin itirazı henüz sonuçlanmamıştır.
Cezanın mükerrer ödenmesi durumunda bile konut başına 45 milyon TL. pay düşmektedir.
Kooperatiflerle ilgili geniş bilgi için tıklayın.
Bilgi istemek için tıklayın
|
