|
Gayrimenkul fiyatlandırma (Ekspertiz)...
 Tüketici Hakları - Kooperatif Üyelikleri - Banka Kredileri - Emlak alırken dikkat edin - Kısa Bilgiler
Bir Gayrimenkulun Fiyatının Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar (Ekspertizlik)
Bina yaşı ve metrekaresi,
Arsa payının tespiti,
Isınma şekli,
Otopark durumu,
Ulaşım durumu,
Cephe ve bulunduğu kat,
Toplam daire sayısı,
Manzarası,
Emlak bir site içinde ise, sosyal aktivitelerini değerlendirmek,
Emlağın boş ya da kiracılı olup olmadığının tespiti,
Yangın merdiveni-Güvenlik,
Hidrofor, Jeneratör,
Oda sayısı, kullanım özellikleri,
Balkonların elverişliliği,
Salon ve oda bağlantıları,
İnşaat sınıfı (cinsi),
İç ve dış inşaat malzeme kalitesi,
Bahçe ve çevre düzeni,
Ses ve ısı izolasyonu,
En önemlisi ise o günkü piyasadaki emsal ve rayiç bedelleri de göz önünde
bulundurarak gayrimenkulun var olan nitelikleri çerçevesinde değerlendirmesini
yapmak.
|
